在中国，每个新建的房地产都必须按照规定进行公摊，其中高层公摊面积是一个非常关键的问题。
高层公摊面积一般是指地下室、机房、电梯井、管道井等建筑共用的部分，也就是高层每层的公共部分。
早在2017年，国家规定高层住宅最高公摊率为30%，也就是说，如果一个高层住宅的面积是10万平方米，那么最多只有3万平方米是公摊面积。
那么，为什么要限制高层公摊面积呢？主要是避免楼盘开发商偷懒，过多的公摊面积会让业主的住房面积变小，而政府也担心过多的公摊会影响居民的居住体验。
在购房的时候，了解高层公摊面积是非常必要的，因为公摊面积会影响到业主的使用权、产权。在签订购房合同时，也要查看公摊面积是否真实合法，并要求开发商在合同中清晰地注明公摊面积的比例和计算方法。
了解高层公摊面积的重要性不言而喻，不仅可以保护自己的权益，也可以让消费者更加理性地选择购房。
